新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科城市花園

入住時(shí)間：2000年9月30日 　地址：順義京順路旁空港工業(yè)區(qū)

首次開盤價(jià)格：4600元/平方米　　目前二手房?jī)r(jià)格：23638元/平方米 區(qū)域新房?jī)r(jià)格:21816元/平方米

萬科城市花園地處首都國際機(jī)場(chǎng)附近，在地理位置上處于東北地段。規(guī)劃用地約27萬平方米，總建筑面積約28萬平方米。其項(xiàng)目分為四期，一期建筑以三居室的板樓為主，距今已有20多年的歷史。除1期外，其他三期建筑以歐式風(fēng)格的小型別墅和復(fù)式為主。

深秋下歷史積淀感濃厚的歐式建筑群

記者實(shí)地考察的期間正為深秋，項(xiàng)目?jī)?nèi)種植的大量銀杏樹葉紛紛變成金黃色，伴隨著陣陣清風(fēng)飄落成一地金黃，與磚紅色的建筑相互映襯，相得益彰，美不勝收。

一位在此租房的女業(yè)主表示，小區(qū)的綠化和環(huán)境都不錯(cuò)，配套設(shè)施也很齊全。在記者采訪過程中，小區(qū)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的物業(yè)都有著極高的評(píng)價(jià)。“安保基本是有求必應(yīng)的，對(duì)社區(qū)居民十分友善，一般不熟悉的人不會(huì)輕易被放行。”小區(qū)業(yè)主對(duì)于社區(qū)物業(yè)的管理有著極高的評(píng)價(jià)。

不過也有居民在采訪中表示，房屋的通訊信號(hào)不好。“一般只有某個(gè)點(diǎn)的信號(hào)會(huì)比較好，大概就是在窗邊，打電話時(shí)不得不去角落的位置。”隨后周圍的幾個(gè)居民也有人反映在自家房子中出現(xiàn)了這樣的問題。記者采訪時(shí)間是在中午，其間有多位業(yè)主坐在項(xiàng)目的長(zhǎng)椅上邊曬太陽邊打電話。

周邊配套設(shè)施有待加強(qiáng)

項(xiàng)目?jī)?nèi)中軸線上有班車，據(jù)了解班車分別開往13號(hào)線東直門站和10號(hào)線三元橋站。據(jù)了解，這個(gè)班車從項(xiàng)目到東直門大概需要40分鐘左右。在項(xiàng)目周邊，也有地鐵15號(hào)線花梨坎站。居民的出行交通沒有大的問題，在高峰期很少出現(xiàn)堵車。不過，一位住在項(xiàng)目南側(cè)靠近馬路方向的居民表示，每天過車時(shí)有噪音，在夏天時(shí)開窗聲音更大，汽車尾氣污染現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，除了這個(gè)現(xiàn)象之外，小區(qū)沒什么可以挑的。