利潤下滑

根據首開股份的年報顯示，公司目前主要融資途徑為銀行貸款、信托貸款、私募債，2013年底，公司銀行貸款余額為200.74億元、信托貸款余額為164.31億元、私募債為48.92億元，融資總額達413.97億元。同時，截至2013年年末，公司凈負債率為183%，持有現金131.4億元，較年初下降10.3%。而由于負債高企，公司2013年雖然實現營業收入135.01億元，同比增長6.51%，但凈利潤卻下滑了20.3%。

激進擴張

2013年在北京地區取得12塊開發用地，在京外深耕城市以及新進城市也取得了9塊開發用地。按權益計算，地上規劃面積為214.3萬平方米。其中，可售商品房面積193萬平方米，配建自住型商品房6.45萬平方米，保障房13.77萬平方米，公司權益出資為186.4億元。而同期，公司的合同簽約金額為185.8億元，貸款、信托、私募債3項借款總額已超400億元,拿地銷售比超過1:1，公司激進的擴張戰略顯露無疑。

融資困難

隨著房地產行業調控進入“寒冬期”，首開股份有關負責人也坦承，2013年，股份公司業務拓展和企業規模擴張比較快，支出不斷增加，公司資金壓力較大。資本市場融資困難較大，可供貸款的新項目越來越少。信托融資比重增加，融資利率上升，資金成本較高。近年來公司負債率居高不下，面臨著高負債運營風險。

拋售物業

A.首開集團出售泰安泰山國際飯店有限公司股權及債權于去年11月25日掛牌出讓，5月13日掛牌期滿。該公司由首開集團與泰山中國國際旅行社有限責任公司所有，其中首開集團占股88%。掛牌出讓價格為 5800萬;B.北京雁棲舫賓館為首開集團全資子公司北京首開鴻城實業有限公司所有。3月6日掛牌出售，至5月16日掛牌期滿，掛牌價格為4050萬。公司財報顯示，北京雁棲舫賓館2013年營業收入為零，凈利潤虧損87.73萬。