住房體驗師第八站——銀億·東岸
從銀億東岸的價格騷動探三江口的新生住區(qū)

      2014年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)名單公布，銀億再次入圍，這是銀億房產(chǎn)第十一次躋身百強房企序列。作為寧波本土大牌房企，專注寧波房地產(chǎn)市場發(fā)展20年，近年來綜合實力穩(wěn)居寧波市第一，浙江省第三。在2013年大鱷“分食”甬城市場之際，銀億東岸更是一舉創(chuàng)下首開12億的熱銷記錄。
　　9月18日，銀億東岸錦上二期約13300元/㎡的起價，讓人驚嘆。光光其位居三江口的地理位置，這樣的起價已讓人啞口驚嘆。且不論此前銀億東岸23000元/㎡的堅挺價位和良好的去化。
　  2012年10月11日，三江口寶地——江東區(qū)甬江東岸地塊成功出讓。寧波本土大牌房企銀億股份以底價19.89億元輕松摘牌，樓面價8310元/平方米……[詳細(xì)]

建筑面積

總 戶 數(shù)

容 積 率

綠 化 率

239367 方

1275戶

2.0

30%

車位配比

開盤時間

預(yù)計交付時間

開 發(fā) 商

暫無資料

一期2013年11月

一期2015年

銀億股份

      既是位處三江口，提及周圍環(huán)境，自然要聊到三江。從實際地理距離上來看，項目并非臨江緊挨著甬江。不過，繞過和豐創(chuàng)意廣場便可親臨甬江。白天，江水略顯平靜。到了傍晚時分，站在江邊聽著浪濤拍岸，望著橫跨甬江的大橋，細(xì)細(xì)品味江對岸燈光璀璨的天一商圈和略帶異域風(fēng)情的老外灘。
　　此外，沿著江東北路，可以看到杉杉公園以及慶安公館等休閑之處。距離項目步行大約是15分鐘的路程。
　　從項目內(nèi)部景觀設(shè)計來看，之前提及，項目的整個中庭景觀設(shè)計是以寧波人心中的中山公園為原型而打造的。景觀中最大氣是頤景湖，總面積約500余方，是寧波住宅社區(qū)內(nèi)最大的湖。純?nèi)斯ざ哑觯枚鄬勇洳詈土魉纬莎B水瀑布。
　　項目景觀一大亮點是最高點“賞心庭”，距頤景湖高差大致有4米，這種高度可以看到整個小區(qū)的全景。從小河邊、景觀湖自然散出的霧水讓整體景觀好似仙境。
　　不過，由于銀億東岸緊臨慶豐橋，江東路，曙光北路。環(huán)境略嘈雜，特別是慶豐橋的車流量偏大，而項目距離其位置又比較近，所以多少受影響。