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　　Wind資訊統計數據顯示，按照申銀萬國行業分類，56家上市房企存貨總計為8902.95億元，而去年同期這56家房企的存貨總計為7196.87億元，攀升了1706.08億元，同比漲幅為23.7%。

　　2013年個別上市開發企業在拿地開拓方面比較積極，全國熱點城市土地市場也呈現“量價齊升”的態勢，市場預期向好，開發商積極拿地補倉，這是2013年各大上市企業庫存大幅上漲的重要因素。

　　雖然房企為了保持競爭優勢，拿地動作頻繁，但是整體來看，考慮到房企的資產負債水平和銷售回款等情況，目前房企的存貨增長還處在比較合理的范圍，并未出現明顯的盲目擴張現象。

　　相對于存貨增加，存貨周轉天數減少，去庫存能力強的大型房企，中小房企的控盤能力稍顯不足，無法抓住市場窗口期，靈活推盤，項目去化速度較慢。

　　龍頭房企年報普遍呈現三大特征：2013年業績大幅增長，2014年銷售目標則相對謹慎；毛利率集體下降，但凈資產收益率等指標穩定增長；去存貨、快周轉，成為應對行業調整期的統一動作。在有效控制銷售成本、融資成本的情況下，也不排除通過價格策略的調整，搶收2014。

　　萬科、碧桂園、龍湖等企業，不約而同地將增速確定在20%或略低。萬科目標銷售額為2000億，較去年的1709億增長17%。龍湖目標銷售額570億，增速20%，與上年持平。中海2014年銷售額目標增幅僅為1%，比去年的1108億只增加12億，到1120億元。綠城目標銷售600億，較去年的553億，僅增長8.3%。

　　規模增長已經不再是考量房企投資價值的最重要因素，凈資產收益率的提高，凈負債率的減少，更能體現一個優質房企長期穩健發展的可能。

　　對于2014年整體市場環境，多數龍頭房企表示“不悲觀，但要謹慎很多”。尤其是三四線供給過大城市可能出現一定去化風險和降價風險，幾乎成為房企共識。在此情況下，因龍頭房企幾乎都是走全國布局戰略，其“去庫存、快周轉”的思路就變得十分明確。

　　“房地產稅立法雖已進入2014年全國的立法重點，但真正完成立法至少需3年時間。”3月30日，在廣州召開的第三屆嶺南論壇上，國家稅務總局原副局長表示。……[詳細]

　　李克強總理在政府工作報告中指出，“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展”。……[詳細]

　　國土資源部19日重申，除生活用地及公共基礎設施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地，全國人均城市建設用地目標將嚴格控制在100平方米以內。……[詳細]

　　對于市場關注的房貸政策，央行明確提出要落實差別化住房信貸政策，滿足首套自住購房的貸款需求，切實提高保障性安居工程金融服務水平；同時要求分支機構對轄區內金融機構出現的首套房貸停貸、壓單等現象深入調研。……[詳細]

　　從今年開始，通過基礎制度建設、逐步銜接過渡、統一規范實施，用3年左右時間能夠全面建立不動產統一登記制度；用4年左右時間，運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享以及依法查詢，形成不動產統一登記體系。……[詳細]

　　16日，據中國政府網消息，中共中央、國務院印發了《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》，并發出通知，要求各地區各部門結合實際認真貫徹執行。通知還要求各級黨委和政府著重解決好農業轉移人口落戶城鎮、城鎮棚戶區和城中村改造、中西部地區城鎮化等問題，推進城鎮化沿著正確方向發展。……[詳細]

　　在2020年基本建成“四個中心”和社會主義現代化國際大都市的基礎上，上海市要努力建設成為具有全球資源配置能力、較強國際競爭力和影響力的全球城市，以打造中國經濟升級版。……[詳細]