實探佳兆業·悅峰
坂田布龍路清平高速出口處北側的佳兆業悅峰項目
片區規劃、交通出行、戶型園林設計都還不錯，唯一的問題就是商業配套還沒跟上，這成為記者看完佳兆業悅峰后最大的感觸。
3月22日項目推出了二期新品單位，共約374套房源，主力戶型為87--89平方米平層3房和118-137平方米復式四房樓盤位于深圳市坂田布龍路清平高速出口處北側，總建筑面積約16.5萬平方米，由高層、小高層組成，總共分兩期，總戶數為1246戶，定位為商住綜合項目。
現場
【規劃】華為科技城成樓盤宣傳重點
對于深圳這樣的一線城市來說規劃早已成為房產升值的最大利器，佳兆業悅峰項目因地處規劃的華為科技城片區銷售人員在介紹樓盤區域時，華為科技城規劃也成為了其宣傳重點。
據新華網記者了解，根據《深圳市龍崗華為科技城城市發展單元規劃大綱》（草案）的闡述，華為科技城為梅觀高速、機荷高速、清平高速、布龍路圍合的區域，總用地面積21.92平方公里。該單元位于深圳市中部綜合組團，北依觀瀾高新工業區，西接龍華中心－龍華新城商貿生活區，南靠特區綜合功能區，距福田中心區10公里，距梅林海關5.5公里，布吉海關10公里，距深圳北站4.5公里。
大綱闡明：定位華為科技城是特區一體化發展的“先行示范區”，是深圳區域創新、城市不產業“雙轉型”的示范地區，也是引導城市空間南北縱深發展的重要節點。
根據規劃草案，該片區以建設國際知名的通訊技術與計算機技術研發和總部為主導的綜合性新城區為核心，將為區域產業升級和研發產業集聚提供高端生產性服務和高標準、高品質的城市公共服務，包括研發企業總部、酒店、商業、文化娛樂、教育、醫療和居住等功能。
雖然片區的規劃很清晰，但是目前一切規劃的情況還在落實當中，還沒真正形成明確的產業區域。記者踩盤時看到，項目周邊園區仍已普通舊工業廠房為主，規劃描述的酒店、商業、文化娛樂、教育、醫療和居住等功能也還沒成為現實。
紅線區域為華為科技城 A點為項目所在
產品
佳兆業悅峰有平層和復式兩種戶型，平層產品的主力戶型為87--89平方米三房。記者在參觀樣板房時看到，87平方米三房，客、餐廳分離，與廚房分隔，功能分區很科學；南北雙陽臺設計，通透性和采光性也比較不錯。銷售人員介紹這個戶型也是購房者關注度最高的。
復式尤其是大面積的復式產品在目前深圳市場上并不多見，因此面積為118-137平方米的復式四房成為了悅峰戶型的又一亮點。記者看到，該戶型采用雙層純板式設計，南北通透，保證了良好的通風采光性能。
悅峰復式樣板間
據了解，兩種戶型產品的贈送面積都比較大，銷售人員表示，平層單位的使用率可達100%。目前悅峰平層產品價格為21000~25000元/平米，復式產品產品價格為30000~33000元/平米。
由于項目地處半山腰處，因此容積率比較低，約為2.5。“東西向樓距最大約160米，完全不用擔心光線、視線被擋問題。”銷售人員介紹。容積率低也使得樓盤有了更多的園林。據介紹，悅峰有約3萬平方米的圍合式園林，有泳池、座椅等各種休閑設施，業主入住后這里可成為家庭散步、鄰里休閑的不錯去處。
佳兆業悅峰園林
【公交路線 】
生活配套
?商業生活配套方面，項目周邊多是廠區，記者繞項目周圍走了一大圈也沒有找到百貨商場和大型超市。據銷售人員介紹，項目將自配有大型超市，已確定引進華潤萬家超市，還有社區健康中心。談到逛街購物，銷售人員表示，“可自駕去羅湖和福田的購物中心，10多分鐘車程。周邊多條高速、南坪快速路可到全市各方向。”
目前樓盤周邊不但缺乏購物場所，外出就餐也沒有大的餐館可供選擇。記者走訪發現周圍都是個人開的小餐館，難覓連鎖餐飲或上檔次些飯館。記者沿著項目旁邊的通往金色半山小區的小路上去，走了5分鐘到了金色半山小區門口才找到有華潤萬家便利店和幾家不出名便利店和送水站。小區門口一個較大的鋪面外張貼了知名餐飲店——面點王的廣告紙，正值午餐時間但店鋪卻是大門緊鎖，記者從門口玻璃看進去里面沒有營業的跡象，顯然該餐飲品牌最終并未入駐。
周邊小餐館
