樓市暖冬持續(xù) 2013年市場或在震蕩中上行

2012年房地產(chǎn)市場在暖冬中結(jié)束，成交量和成交價格均呈現(xiàn)出上行態(tài)勢。與2011年年底“寒流”陣陣，“降價潮”持續(xù)形成強(qiáng)烈反差。與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)集中度上升，強(qiáng)者恒強(qiáng)的情況愈發(fā)明顯。而對于2013年的房地產(chǎn)市場，業(yè)內(nèi)人士表示，在市場與政策共同作用下，震蕩中上行的走勢最有可能出現(xiàn)。 在2012年進(jìn)入最后階段的時候，樓市成交量的回升依然在持續(xù)。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年第52周(2012年12月17日至12月23日)，其監(jiān)測的40個城市的樓市周均成交量，除蘇州降低1.65%外其他城市周均成交同比均增長，其中長沙增幅仍為最大，為482.65%，重點(diǎn)城市中多個城市增長相對明顯，長沙、南京、天津、廣州等均有超過100%的增幅。……[詳細(xì)]

2013樓市猜想：市場“基本面”將現(xiàn)真正回暖

2012年12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年11月新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況：11月份新建商品房整體情況呈現(xiàn)全面上漲。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，自從2012年6月止跌以來，全國100個城市(新建)住宅平均價格已連續(xù)第6個月環(huán)比上漲。那么2013年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將何去何從。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉從政策、資金、市場等三個方面對2013年的市場行情進(jìn)行了縝密的預(yù)判。十八大期間，有記者向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新提問“房地產(chǎn)市場調(diào)控政策什么時候放松”，他回答稱，“房地產(chǎn)市場調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松。對于樓市調(diào)控，中央政府時刻準(zhǔn)備應(yīng)對。遇到某一城市自行調(diào)整樓市政策時，中央儲備相應(yīng)的政策，一旦需要的話就出手。”……[詳細(xì)]

房地產(chǎn)企業(yè)樂觀備戰(zhàn)2013 預(yù)期樂觀 定價仍謹(jǐn)慎

2012年，樓市從年初跌入谷底再到年末出現(xiàn)的“翹尾”行情，可謂經(jīng)歷了“冰火兩重天”。在這一年間，地方政策的松動數(shù)度推升樓市成交量，官方則多次重申嚴(yán)格調(diào)控平穩(wěn)市場預(yù)期。在地方與中央的政策博弈，開發(fā)商與購房者的心理較量之下，全國樓市在不斷震蕩中走向平穩(wěn)。2013年將至，住建部再次強(qiáng)調(diào)以限購限貸為主的樓市調(diào)控政策將繼續(xù)實(shí)施，此前，國土部也發(fā)聲“嚴(yán)管地王”，在政策高壓之下，明年樓市將走向何方？帶著這個問題，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道將從樓市政策、成交走勢、房企動向及土地市場等多個角度為您勾勒出新一年里的樓市輪廓。……[詳細(xì)]

城鎮(zhèn)化東風(fēng) 樓市能否再現(xiàn)神話 城鎮(zhèn)化不是讓房產(chǎn)再發(fā)瘋

進(jìn)入四季度，房地產(chǎn)市場再現(xiàn)回暖跡象，而中央近期多次提及的“城鎮(zhèn)化”也給開發(fā)商注入了一針強(qiáng)心劑，甚至有觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)將再迎“黃金十年”。在即將到來的2013年，搭上城鎮(zhèn)化順風(fēng)車的房地產(chǎn)業(yè)真的能否再火一把？未來十年，房地產(chǎn)投資是否還能續(xù)寫暴利神話？12月25日住建部明確表態(tài)，明年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求。地方政府若放松調(diào)控導(dǎo)致房價上漲將被問責(zé)。此前，國土部曾在12月18日出面喊話嚴(yán)查地王、穩(wěn)定土地市場。……[詳細(xì)]