新華房產(chǎn)6月5日北京訊（記者 唐群） 近日，新華網(wǎng)記者實(shí)地探訪(fǎng)了藍(lán)光地產(chǎn)位于在北京房山區(qū)開(kāi)發(fā)的剛需住宅項(xiàng)目——藍(lán)光海悅城。
該項(xiàng)目位于良鄉(xiāng)核心商圈的西側(cè)，京周路旁，地鐵房山線(xiàn)蘇莊站下車(chē)仍需向西北行走600米。不過(guò)目前周邊的商業(yè)與生活配套很匱乏，生活便利度非常低。
據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，該樓盤(pán)目前少量在售3期房源，4期將于6月28日開(kāi)盤(pán)，主力戶(hù)型為70平兩居和85平三居。6月5日開(kāi)始排號(hào)，開(kāi)盤(pán)價(jià)將定在23500元/平米左右，比目前22000元/平米的價(jià)格有所上漲。 然記者查閱住建委官網(wǎng)獲知，截至6月5日，藍(lán)光海悅城獲得過(guò)三次預(yù)售證，分別為京房售證字（2014）162號(hào)，京房售證字（2014）227號(hào)，京房售證字（2015）22號(hào)，對(duì)應(yīng)于三期項(xiàng)目，目前尚未獲批四期預(yù)售證。[詳情]
戶(hù)型：85平米“手槍”戶(hù)型 通透采光尚可
在記者要求下，銷(xiāo)售帶記者參觀(guān)了項(xiàng)目的樣板間，“兩居只有70平，但得房率都在80%以上。”她告訴記者，“由于70平戶(hù)型本身比較好賣(mài)，就沒(méi)有做樣板間。”
根據(jù)銷(xiāo)售給到的戶(hù)型圖，記者發(fā)現(xiàn)85方戶(hù)型是典型的手槍?xiě)粜停臻g設(shè)計(jì)曲折而不合理。在實(shí)際參觀(guān)中，記者還發(fā)現(xiàn)餐廳位置幾乎被客廳與進(jìn)門(mén)緩沖空間所完全覆蓋，最多僅能騰出3、4平米空間來(lái)擺餐桌，故而樣板間并沒(méi)有做餐廳樣品。由于周?chē)鄙倏纱蛲ㄍ貙挼拿娣e，對(duì)入住后的業(yè)主來(lái)說(shuō)，就餐是個(gè)比較頭痛的大問(wèn)題。
在此之外，兩個(gè)戶(hù)型較為優(yōu)勢(shì)的地方在于空間全明，廚房、衛(wèi)生間與臥室均帶窗戶(hù)，采光和通透性比較好。
“咱們這期（三期）在賣(mài)的是10、11號(hào)樓，就剩70平兩居和85平三居兩種戶(hù)型了，70方單價(jià)會(huì)稍高一些，均價(jià)在22000元/平米左右，但四期會(huì)有所漲價(jià)，可能賣(mài)23500元/平米。”銷(xiāo)售這樣告知記者。
