新華房產(chǎn)北京10月30日訊（記者 姚心璐）金隅瀾灣與周邊的一切看上去都很美好，只有一個(gè)問(wèn)題：全部在建設(shè)中。

無(wú)論是三層或兩層的疊拼別墅、聯(lián)排別墅，還是周邊的三甲醫(yī)院、清華附中附小，或是直達(dá)北五環(huán)、六環(huán)的南豐路、近在咫尺的昌平地鐵線，除了昌平現(xiàn)有的幾大購(gòu)物中心，這一切都尚未竣工。

金隅瀾灣是位于昌平縣城東側(cè)邊緣，并與昌平新城（規(guī)劃建設(shè)中）相距不遠(yuǎn)的疊拼聯(lián)排別墅區(qū)，該項(xiàng)目的建筑已接近封頂，將于今年11月開(kāi)盤銷售，入住時(shí)間大約在2014年。據(jù)銷售介紹，瀾灣的樣板間大約在11月9日正式開(kāi)放。

疊拼別墅的面積大致包括220平方米和300平方米兩種類型，據(jù)銷售透露，全套售價(jià)分別在700萬(wàn)和800萬(wàn)左右。按具體面積來(lái)算，金隅瀾灣疊拼的均價(jià)應(yīng)在3.1萬(wàn)元左右。以大約1萬(wàn)的價(jià)差高于周邊普通住宅小區(qū)的2萬(wàn)元。

疊拼別墅分為三室和四室兩種，分別有兩個(gè)和三個(gè)臥室向陽(yáng)。

聯(lián)排別墅地上主體面積共三層，并包括7米挑空的地下室和頂層閣樓，總面積在360平方米左右，據(jù)透露，全套售價(jià)在1300萬(wàn)以下，也就是均價(jià)應(yīng)在3.6萬(wàn)元以內(nèi)。其地上部分為四室兩廳四衛(wèi)，共三個(gè)臥室向陽(yáng)。

金隅瀾灣的聯(lián)排和疊拼別墅都有獨(dú)立電梯，其中疊拼的上疊戶型只能到達(dá)入戶層，而其他戶型，如下疊和聯(lián)排戶型可到達(dá)室內(nèi)的每一層。

記者實(shí)探發(fā)現(xiàn)，金隅瀾灣的樓盤已經(jīng)接近封頂，整個(gè)建筑的輪廓已經(jīng)能夠分辨，但外立面部分還沒(méi)有動(dòng)工，無(wú)法看出整體效果，小區(qū)內(nèi)的綠化部分也尚未開(kāi)始。

盡管緊鄰昌平縣城，但由于大部分配套都在建設(shè)中，目前的金隅瀾灣仍然顯得荒涼。目前來(lái)看，樓盤周邊最繁華的一帶位于北側(cè)，緊鄰昌平南環(huán)路，于興業(yè)銀行、小額信貸等機(jī)構(gòu)相鄰。南環(huán)路屬于昌平的主要兩條東西走向街道之一。